Batcher.fr le Forum

Bonjour. Nous regardons les annonces immobilières dans la région de Porto pour un projet d'achat d'ici deux ans. On aimerait une maison de campagne avec un peu de terrain, à environ 30 minutes maximum de la ville en voiture. Les prix sur internet varient énormément d'un site à l'autre et on s'y perd un peu. Quel est le budget réaliste à prévoir pour ce genre de bien actuellement? Y a-t-il des frais annexes importants à prévoir lors de l'achat?

Pataoued a écrit : 05 juil. 2026 09:43 Bonjour. Nous regardons les annonces immobilières dans la région de Porto pour un projet d'achat d'ici deux ans. On aimerait une maison de campagne avec un peu de terrain, à environ 30 minutes maximum de la ville en voiture. Les prix sur internet varient énormément d'un site à l'autre et on s'y perd un peu. Quel est le budget réaliste à prévoir pour ce genre de bien actuellement? Y a-t-il des frais annexes importants à prévoir lors de l'achat?

Salut. Les prix autour de Porto ont bien grimpé ces derniers temps mais ça reste plus abordable que Lisbonne ou le sud. Pour une maison correcte avec un petit jardin à 30 minutes de la ville, compte au moins entre 250 000 et 350 000 euros selon l'état. Au-delà du prix de vente, n'oublie pas d'ajouter environ 6 à 8 % pour les frais de notaire et l'impôt sur les transmissions (IMT). C'est une somme non négligeable à intégrer dès le départ dans ton plan de financement. Pour éviter de payer trop cher un bien surévalué, je te conseille d'utiliser les services d'une agence immobilière Portugal fiable. Ils connaissent parfaitement les vrais prix du marché secteur par secteur. Ils m'ont aidé à négocier ma maison de campagne vers Vila do Conde et m'ont évité d'acheter un bien qui avait des problèmes d'humidité structurelle. Leur expert a tout inspecté avant la signature du compromis. Prends bien le temps d'analyser le marché local avec des professionnels avant de faire une offre.

Merci pour ces chiffres précis et ces conseils sur les frais annexes. Ça nous donne une bien meilleure idée du budget total à rassembler pour notre projet. L'histoire de la vérification de l'humidité est super importante, on y fera très attention. On va suivre ta recommandation.